Geordnete Übergabe
Pläne, Verträge, Abnahmen, Gewährleistungen und Betreiberunterlagen werden systematisch übernommen.
Für Bauträger und neue Eigentümergemeinschaften · Rhein-Main
Ihre neue WEG. Von Anfang an gut organisiert.
Vor der ersten Übergabe gibt es viel zu klären: Unterlagen, Wartungsverträge, Wirtschaftsplan und Zuständigkeiten. Wir begleiten Bauträger und Eigentümer beim Start der neuen Gemeinschaft und organisieren den laufenden Betrieb.
Erstverwaltung anfragenUnverbindlich · Persönliche Rückmeldung vom Inhaber
Kurz beantwortet
Warum ist die Erstverwaltung eines Neubaus besonders?
Im Neubau entstehen Verwaltung, Betrieb und Eigentümergemeinschaft gleichzeitig. Übergabe, Gewährleistung, Verträge, Konten und Beschlüsse müssen deshalb früh strukturiert werden – bevor Lücken später teuer werden.
Leistungsbild
Vom Projekt in den stabilen Gebäudebetrieb.
Die Erstverwaltung schafft die organisatorische und kaufmännische Grundlage, auf der die neue Gemeinschaft handlungsfähig wird.
- 01Prüfung und Strukturierung der Übergabeunterlagen
- 02Erstwirtschaftsplan und Konteneinrichtung
- 03Versicherungs- und Vertragsorganisation
- 04Betreiberpflichten und Wartungsstruktur
- 05Mängel- und Gewährleistungsverfolgung
- 06Erste Eigentümerversammlung und Beschlussgrundlagen
Frühe Betriebssicherheit
Wartungen, Versicherungen, Dienstleister und Notfallwege werden rechtzeitig organisiert.
Konsequente Mängelverfolgung
Offene Punkte erhalten Dokumentation, Verantwortlichkeit und Frist statt losem E-Mail-Verlauf.
Persönlich mit dem Inhaber sprechen
Den Verwaltungsstart Ihrer neuen WEG vorbereiten.
Objekt, Erwartungen und möglichen Start besprechen. Unverbindlich und auf Ihre Situation bezogen.
Arbeitsweise
Früh einbinden. Geordnet starten.
- 01
Projektstand klären
Teilung, Übergabetermine, Bezugsstand und offene Leistungen werden erfasst.
- 02
Unterlagen sichern
Vollständigkeit, Zuständigkeiten und Nachlieferungen werden transparent geführt.
- 03
Betrieb aufsetzen
Konten, Verträge, Wartungen und Kommunikationswege werden eingerichtet.
- 04
Gemeinschaft handlungsfähig machen
Eigentümer erhalten klare Informationen und entscheidungsreife Vorlagen.
Häufige Fragen
Neubau-WEG-Verwaltung
Wann sollte die Erstverwaltung eingebunden werden?+
Idealerweise vor der ersten Übergabe. So können Dokumentenanforderungen, Betreiberorganisation und Zuständigkeiten früh geklärt werden.
Verfolgen Sie Mängel und Gewährleistungsfristen?+
Ja, soweit dies im Mandat vereinbart ist. Mängel werden strukturiert dokumentiert, adressiert und bis zur Klärung nachgehalten.
Erstellen Sie den ersten Wirtschaftsplan?+
Ja. Der Erstwirtschaftsplan wird aus den verfügbaren Vertrags-, Betriebs- und Kostengrundlagen entwickelt und transparent erläutert.
Können Bauträger Sie vor dem ersten Verkauf bestellen?+
Die konkrete Bestellung hängt von Teilung, Gemeinschaftsordnung und Verkaufsstruktur ab. Wir stimmen den organisatorischen Ablauf mit den Beteiligten und bei Bedarf der Rechtsberatung ab.
Was kostet die Verwaltung meiner Immobilie?+
Die Vergütung hängt unter anderem von Einheitenzahl, Zustand und vereinbartem Leistungsumfang ab. Nach Klärung Ihrer Situation erhalten Sie ein individuelles Angebot. Laufende Verwaltung und gesonderte Leistungen werden darin transparent abgegrenzt.
Erstgespräch · Neubau-WEG-Verwaltung
Den Verwaltungsstart Ihrer neuen WEG vorbereiten.
Ein paar Angaben zu Ihrem Objekt genügen. Wir besprechen mit Ihnen den Bedarf, den gewünschten Beginn und die Grundlage für ein passendes Angebot.
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+49 151 18391109
Ihr Ansprechpartner: Shahab Shafieian, M.Eng.
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Diese Städte gehören zu unserem Einzugsgebiet. Dort betreuen wir Wohn- und Gewerbeimmobilien mit persönlicher Erreichbarkeit und verlässlicher Präsenz vor Ort.